Если Вы покупаете недвижимость с использованием материнского капитала, часть собственности (долю) необходимо передать ребёнку, на которого получили деньги от государства.
В законе о маткапитале нет конкретики, поэтому выделяемая доля может быть как 50%, так и 1%. Но чтобы у государства не было вопросов, рекомендуется выделять ребенку долю пропорционально размеру использованного материнского капитала.

ВАЖНО
Доля должна быть выделена не только конкретному ребёнку, который "послужил причиной" выдачи маткапитала, но и остальным членам семьи на момент РЕГИСТРАЦИИ прав собственности.

Т. е., долю нужно выделить себе, супруги(у) и ВСЕМ детям, появившимся в браке до момента регистрации права собственности.